Estimation théorique
b Rue du Stade,69510 Soucieu en Jarrest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue du Stade,69510-Soucieu en Jarrest indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Messimy (69131), comprenant 3477 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 11,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 1.194€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-03 | 5001 | LA PERRIERE NORD | 4 | 88 | 295 | 393750€ | 4474€ |
2021-10-11 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 366 | 410480€ | 4511€ |
2022-08-05 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 391 | 435000€ | 4780€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 91 | 454 | 412200€ | 4530€ |
2020-01-30 | 37 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 279 | 356200€ | 3749€ |
2022-08-04 | 37 | RUE DU STADE | 5 | 94 | 387 | 467000€ | 4968€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DES CANUTS | 5 | 122 | 315 | 354715€ | 2908€ |
2019-12-03 | 1 | PL DE LA FLETTE | 4 | 105 | 204 | 336500€ | 3205€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DES CANUTS | 5 | 105 | 198 | 396000€ | 3771€ |
2021-01-19 | 7 | ALL DES CERISIERS | 5 | 122 | 857 | 462570€ | 3792€ |
2019-10-04 | 5076 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 966 | 310000€ | 2583€ |
2020-01-24 | 17 | ALL DES MURIERS | 5 | 105 | 168 | 318800€ | 3036€ |
2023-05-02 | 53 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 126 | 500 | 110080€ | 874€ |
2022-01-24 | 53 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 126 | 784 | 628760€ | 4990€ |
2020-06-10 | 39 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 103 | 260 | 381000€ | 3699€ |
2022-02-22 | 9 | PL DE LA FLETTE | 6 | 87 | 705 | 455000€ | 5230€ |
2020-10-16 | 5061 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 355 | 411500€ | 4115€ |
2021-05-15 | 10 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 5 | 120 | 890 | 530500€ | 4421€ |
2020-09-14 | 5064 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 78 | 219 | 302000€ | 3872€ |
2022-07-04 | 51 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 132 | 573 | 577800€ | 4377€ |
2022-10-28 | 40 | RUE DU STADE | 5 | 130 | 820 | 598000€ | 4600€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DE LA POSTE | 3 | 85 | 195 | 385500€ | 4535€ |
2020-12-22 | 9 | PL DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 172 | 212 | 411000€ | 2390€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 93 | 277 | 380950€ | 4096€ |
2022-01-12 | 5205 | MTE DES TERREAUX | 5 | 102 | 53 | 250000€ | 2451€ |
2022-05-09 | 36 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 115 | 500 | 528500€ | 4596€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 134 | 525 | 486800€ | 3633€ |
2021-02-18 | 10 | MTE DES TERREAUX | 4 | 110 | 382 | 395000€ | 3591€ |
2020-02-21 | 16 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 8 | 106 | 656 | 400000€ | 3774€ |
2023-06-08 | 5 | RUE DE LA POSTE | 4 | 89 | 233 | 448300€ | 5037€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DES VELOUTIERS | 5 | 108 | 302 | 399900€ | 3703€ |
2023-06-21 | 15 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 4 | 90 | 615 | 430620€ | 4785€ |
2022-09-20 | 8 | MTE DES ROCHES | 3 | 70 | 36 | 192500€ | 2750€ |
2023-02-20 | 5192 | LES FOURNETTES | 3 | 60 | 1436 | 448250€ | 7471€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 130 | 302 | 409600€ | 3151€ |
2021-04-06 | 6 | MTE DES ROCHES | 4 | 95 | 85 | 309250€ | 3255€ |
2020-07-23 | 13 | LOT LE CLOS DES VELOUTIERS | 6 | 122 | 642 | 395000€ | 3238€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 68 | 258530€ | 3232€ |
2023-03-27 | 7 | RTE DE MORNANT | 5 | 114 | 561 | 487230€ | 4274€ |
2020-09-23 | 5792 | RUE DE LA MAILLARDE | 5 | 97 | 1030 | 435000€ | 4485€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DES VELOUTIERS | 5 | 110 | 302 | 511000€ | 4645€ |
2020-09-01 | 5905 | MTE DES LITTES | 7 | 148 | 361 | 369800€ | 2499€ |
2019-10-31 | 5402 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 140 | 0 | 465000€ | 3321€ |
2022-05-18 | 28 | CHE DES FOURNETTES | 5 | 100 | 191 | 387821€ | 3878€ |
2021-11-26 | 12 | CHE DE LA CHAUCHERE | 5 | 94 | 263 | 440000€ | 4681€ |
2020-06-23 | 18 | CHE BELLEVUE | 4 | 92 | 126 | 330000€ | 3587€ |
2021-10-21 | 1 | MTE DES LITTES | 6 | 135 | 237 | 364550€ | 2700€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DES ROCHES | 7 | 125 | 227 | 376300€ | 3010€ |
2021-10-29 | 8 | RUE JEAN NAVILLE | 4 | 120 | 450 | 225000€ | 1875€ |
2023-02-24 | 8 | RUE ABBE DEFLOTRIERE | 4 | 120 | 400 | 535120€ | 4459€ |
2019-09-26 | 4 | RUE ABBE DEFLOTRIERE | 4 | 103 | 145 | 339000€ | 3291€ |
2022-06-24 | 14 | CHE BELLEVUE | 4 | 90 | 364 | 440900€ | 4899€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES ALPES | 7 | 153 | 0 | 680010€ | 4445€ |
2021-07-06 | 15 | CHE DE LA CHAUCHERE | 3 | 114 | 0 | 430000€ | 3772€ |
2023-04-03 | 6 | CHE BELLEVUE | 4 | 92 | 278 | 413800€ | 4498€ |
2023-06-01 | 9 | CHE DE LA CHAUCHERE | 4 | 92 | 702 | 452540€ | 4919€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DES GRILLONS | 5 | 117 | 404 | 512590€ | 4381€ |
2023-05-12 | 5028 | RUE CESAR GEOFFRAY | 6 | 113 | 228 | 252000€ | 2230€ |
2020-01-31 | 19 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 92 | 98 | 321400€ | 3493€ |
2021-04-20 | 21 | RUE CESAR GEOFFRAY | 3 | 75 | 97 | 303000€ | 4040€ |
2020-10-09 | 5033 | PL DU CHATEAU | 4 | 61 | 135 | 180000€ | 2951€ |
2023-05-30 | 9 | RUE ABBE DEFLOTRIERE | 5 | 210 | 567 | 878800€ | 4185€ |
2022-02-04 | 5001 | PAS PIERRE GRANJON | 3 | 60 | 105 | 315900€ | 5265€ |
2023-04-19 | 5496 | VERCHERY | 3 | 111 | 313 | 340000€ | 3063€ |
2019-11-08 | 5 | MTE DU PERRON | 3 | 93 | 135 | 257650€ | 2770€ |
2019-12-06 | 0 | RLE LA RUELLE | 6 | 146 | 1057 | 506100€ | 3466€ |
2022-09-05 | 10 | CHE DE LA MOINIERE | 5 | 140 | 169 | 480300€ | 3431€ |
2022-09-07 | 14 | CHE DE LA MOINIERE | 5 | 140 | 221 | 476800€ | 3406€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU PERRON | 5 | 98 | 798 | 201500€ | 2056€ |
2020-05-15 | 2 | PL DU PLANIL | 5 | 95 | 132 | 403000€ | 4242€ |
2021-03-19 | 18 | RUE DU PERRON | 4 | 91 | 0 | 338610€ | 3721€ |
2020-01-06 | 18 | RUE DU PERRON | 4 | 102 | 0 | 325000€ | 3186€ |
2022-09-02 | 22 | CHE DE LA CHAUCHERE | 4 | 89 | 1101 | 426000€ | 4787€ |
2022-02-21 | 5471 | LA MOINIERE | 4 | 114 | 305 | 420000€ | 3684€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU PERRON | 6 | 160 | 178 | 283000€ | 1769€ |
2022-07-13 | 5472 | VERCHERY | 6 | 120 | 118 | 477200€ | 3977€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DES ALPES | 7 | 148 | 774 | 584300€ | 3948€ |
2023-03-29 | 24 | RTE DE MORNANT | 5 | 108 | 700 | 539000€ | 4991€ |
2021-10-08 | 13 | RUE ANTOINE TRAIVE | 3 | 120 | 583 | 175000€ | 1458€ |
2021-09-22 | 5654 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 111 | 510 | 535900€ | 4828€ |
2021-01-27 | 5447 | VERCHERY | 5 | 160 | 285 | 523875€ | 3274€ |
2020-01-20 | 32 | CHE DE LA CHAUCHERE | 4 | 105 | 498 | 449000€ | 4276€ |
2021-06-23 | 28 | RUE DU PERRON | 4 | 85 | 144 | 130000€ | 1529€ |
2019-10-17 | 5383 | RUE DU PERRON | 3 | 74 | 108 | 302600€ | 4089€ |
2022-03-04 | 6 | PL BEL AIR | 4 | 87 | 237 | 450000€ | 5172€ |
2023-01-17 | 5617 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 186 | 0 | 647500€ | 3481€ |
2022-11-29 | 6 | PL BEL AIR | 4 | 76 | 225 | 434650€ | 5719€ |
2022-02-11 | 4 | PL BEL AIR | 6 | 186 | 445 | 515500€ | 2772€ |
2019-10-21 | 35 | CHE DE LA CHAUCHERE | 6 | 161 | 1155 | 700000€ | 4348€ |
2021-11-23 | 5826 | LA COMBE | 8 | 192 | 1566 | 714400€ | 3721€ |
2020-02-14 | 5444 | RUE ANTOINE TRAIVE | 2 | 70 | 78 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-20 | 5444 | RUE ANTOINE TRAIVE | 2 | 70 | 78 | 280000€ | 4000€ |
2021-03-26 | 1 | RUE ANTOINE TRAIVE | 5 | 120 | 457 | 522150€ | 4351€ |
2021-03-09 | 7 | PL BEL AIR | 4 | 96 | 868 | 699090€ | 7282€ |
2022-11-25 | 24 | CHE DE LA COMBE | 5 | 124 | 302 | 479000€ | 3863€ |
2022-04-29 | 5442 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 160 | 0 | 600000€ | 3750€ |
2022-06-22 | 10 | PL BEL AIR | 5 | 110 | 705 | 566000€ | 5145€ |
2022-05-23 | 11 | PL BEL AIR | 4 | 120 | 520 | 699000€ | 5825€ |
2020-12-04 | 5678 | RTE DE MARJON | 4 | 101 | 1003 | 458000€ | 4535€ |
2021-01-06 | 102 | RTE DE MARJON | 6 | 127 | 326 | 444560€ | 3500€ |
2020-06-11 | 102 | RTE DE MARJON | 4 | 90 | 375 | 350302€ | 3892€ |
2022-02-04 | 102 | RTE DE MARJON | 4 | 90 | 375 | 440302€ | 4892€ |
2022-05-10 | 13 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 110 | 513 | 440000€ | 4000€ |
2023-01-31 | 13 | CHE DE LA GENARDIERE | 4 | 94 | 890 | 501900€ | 5339€ |
2019-09-16 | 102 | RTE DE MARJON | 5 | 110 | 415 | 386800€ | 3516€ |
2020-12-04 | 102 | RTE DE MARJON | 5 | 129 | 335 | 371000€ | 2876€ |
2021-12-23 | 5798 | MTE MARECHAUDE | 7 | 194 | 500 | 631330€ | 3254€ |
2022-11-29 | 5722 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 133 | 976 | 550000€ | 4135€ |
2019-09-26 | 232 | RTE DE MARJON | 5 | 122 | 703 | 520000€ | 4262€ |
2023-06-12 | 5394 | GD CHAMP | 4 | 74 | 1318 | 350000€ | 4730€ |
2021-07-09 | 5338 | RTE DE BRINDAS | 3 | 160 | 2530 | 674450€ | 4215€ |
2021-04-29 | 1060 | CHE DU LOUP | 5 | 110 | 759 | 587870€ | 5344€ |
2020-11-23 | 10 | PRASSEYTOUT | 5 | 133 | 804 | 159725€ | 1201€ |
2019-10-31 | 5278 | PRES BLANCS | 3 | 84 | 544 | 75000€ | 893€ |
2021-03-10 | 8 | RTE DE PRASSEYTOUT | 5 | 124 | 809 | 534900€ | 4314€ |
2020-02-25 | 5155 | PRASSEYTOUT | 4 | 138 | 1452 | 550000€ | 3986€ |
2021-06-11 | 5389 | GD CHAMP | 3 | 120 | 5464 | 395000€ | 3292€ |
2022-04-01 | 717 | RTE DE MARJON | 6 | 124 | 2428 | 817400€ | 6592€ |
2020-07-10 | 5391 | GD CHAMP | 4 | 128 | 1515 | 525500€ | 4105€ |
2020-07-15 | 5745 | RTE DE MARJON | 4 | 103 | 3054 | 480000€ | 4660€ |
2022-11-30 | 5 | CHE DES ORMES | 5 | 86 | 1275 | 440000€ | 5116€ |
2019-09-18 | 7 | CHE DES ORMES | 6 | 160 | 2098 | 493800€ | 3086€ |
2021-05-21 | 358 | CHE DES RAZES | 3 | 130 | 845 | 708700€ | 5452€ |
2022-05-31 | 5546 | CHATETRE | 4 | 96 | 635 | 429800€ | 4477€ |
2020-11-24 | 5170 | PRASSEYTOUT | 3 | 80 | 483 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 5170 | PRASSEYTOUT | 3 | 80 | 1311 | 495000€ | 6188€ |
2019-10-21 | 5663 | CHATETRE | 4 | 88 | 819 | 313590€ | 3564€ |
2019-10-21 | 132 | CHE DE COMBE ABUS | 3 | 60 | 293 | 422900€ | 7048€ |
2020-06-18 | 10 | RTE DU COQ GAULOIS | 5 | 110 | 5160 | 727000€ | 6609€ |
2022-07-08 | 5531 | LE CHAIRET | 5 | 174 | 4243 | 825005€ | 4741€ |
2022-05-16 | 1036 | RTE DE RIVOIRE | 3 | 70 | 473 | 280000€ | 4000€ |
2021-05-27 | 5390 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 107 | 5241 | 320000€ | 2991€ |
2019-12-06 | 333 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 85 | 500 | 420000€ | 4941€ |
2022-12-23 | 333 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 80 | 752 | 507000€ | 6338€ |
2022-11-07 | 321 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 109 | 690 | 572807€ | 5255€ |
2019-12-23 | 333 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 89 | 690 | 444807€ | 4998€ |
2022-04-21 | 5389 | RTE DES MONTS DU LYONNAIS | 4 | 80 | 520 | 327000€ | 4088€ |
2020-11-09 | 285 | RTE DE LA DURANTIERE | 6 | 145 | 767 | 540300€ | 3726€ |
2019-12-16 | 168 | CHE DU GRAND CHAMP | 5 | 170 | 745 | 690300€ | 4061€ |
2021-12-29 | 285 | RTE DE LA DURANTIERE | 4 | 66 | 800 | 200000€ | 3030€ |
2022-06-30 | 168 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 118 | 720 | 699500€ | 5928€ |
2022-07-19 | 183 | CHE DU MONT | 4 | 86 | 86 | 355650€ | 4135€ |
2019-10-09 | 168 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 115 | 720 | 404800€ | 3520€ |
2022-01-17 | 153 | CHE DU MONT | 5 | 124 | 124 | 292210€ | 2357€ |
2023-01-03 | 153 | CHE DU MONT | 5 | 124 | 124 | 296909€ | 2394€ |
2022-07-28 | 153 | CHE DU MONT | 5 | 170 | 142 | 191867€ | 1129€ |
2021-08-27 | 5001 | CHE DU MONT | 4 | 106 | 722 | 540400€ | 5098€ |
2020-02-20 | 66 | CHE DE FONTANILLE | 4 | 110 | 534 | 360000€ | 3273€ |
2022-07-08 | 66 | CHE DE FONTANILLE | 4 | 110 | 534 | 444000€ | 4036€ |
2022-04-11 | 5429 | RTE DU MOULIN ROSE | 9 | 250 | 248 | 260000€ | 1040€ |